Passives Einkommen – und das Leben ist gut

Passives Einkommen – und das Leben ist gut
Bild: Dmytro Varavin | Dreamstime
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In Zeiten politischer Instabilität und wirtschaftlicher Krisen denkt man über zusätzliche Einnahmequellen nach. Nicht jeder kann einen zweiten Job finden oder ein Unternehmen gründen.

Der Ausweg ist, Geld zu erhalten, ohne persönliche Zeit zu verschwenden.

Was ist passives Einkommen?

Passives Einkommen ist eine eigenständige Einnahmequelle. Das bedeutet, dass das Geld unabhängig vom Zustand der Person, ihrer Stimmung, ihrem Alter und anderen Faktoren kommt.

Ein anschauliches Beispiel ist ein Bankkonto, dessen Zinsen ohne Beteiligung des Einlegers berechnet werden.

Es ist wichtig anzumerken, dass das behandelte Thema seit langem Gegenstand zahlreicher Spekulationen ist. Betrüger und Spekulanten versprechen sagenhaften Reichtum durch den Einsatz von für einen Anfänger obskuren Finanzinstrumenten (Devisenmarkt, binäre Optionen etc.).

Investieren in Aktien für Anfänger
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In der Praxis bildet sich passives Einkommen über die Jahre und erfordert Disziplin. Geld wird nicht vom Himmel fallen – Sie müssen Berechnungen anstellen und sich um die Reduzierung von Risiken kümmern.

Wie generiert man passives Einkommen?

Bestimmen Sie zunächst den Zeitraum, bis zu dem die Mittel benötigt werden, sowie deren Umfang und Häufigkeit der Einnahmen. Beispielsweise kann das Ziel sein, eine Wohnung zu kaufen – dann wird Geld in großen Mengen benötigt – in einer oder mehreren Raten. Wenn passives Einkommen geschaffen wurde, um den Urlaub zu bezahlen, ist die Ansammlungsoption 1-2 Mal im Jahr akzeptabel.

Passive income
Bild: Dreamstime

Der zweite Schritt besteht darin, den Zahlungsplan festzulegen. Studieren Sie Ihre eigene wirtschaftliche Situation und berechnen Sie, wie viel Geld und wie oft Sie schmerzlos in die zukünftige Einkommensbildung investieren können. Legen Sie zum Beispiel 10 % von jedem Gehaltsscheck beiseite.

Der dritte Schritt ist die Auswahl der Finanzinstrumente. Die freigesetzten Mittel sollten sinnvoll investiert werden. Diese Phase ist die wichtigste, da eine Entscheidung ohne Berücksichtigung von Risiken mit dem Verlust großer Beträge oder des gesamten Kapitals verbunden ist.

So sparen Sie Geld – Tipps für alle Fälle
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In dieser Phase ist es notwendig, die Fähigkeiten eines Investors in sich selbst zu entwickeln – dies ist ein komplexer Prozess, der sich über 5-20 Jahre erstreckt. Ohne eine Anlageausbildung ist es besser, Instrumente mit geringem Risiko und einer Garantie für die Rückzahlung von Geldern zu verwenden, wie z. B. eine Bankeinlage.

Wer hat Zugang zu passivem Einkommen, wie kann man kein Kapital verlieren?

Miete ist der Traum vieler, wenn nicht aller, wie Wassilij Lawrow kommentiert. Geld tropft von alleine. Wie gut!

Im Allgemeinen ist das Geschäft so eingerichtet, dass es überwacht und gepflegt werden muss. Wenn ein Geschäft funktioniert, braucht es Sorgfalt.

Aber. Der Mann, der sein Restaurant führt, macht einen verdammt guten Job, schwierig, nervös und sehr unzuverlässig. Man muss sehr darin versunken sein, um sich ein stetiges Einkommen zu sichern.

Investitionen – behalten multiplizieren
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Aber der Besitzer des Lokals, der es für dieses Restaurant vermietet hat, kümmert sich überhaupt nicht um ihn. Ein Monat ist vergangen – die Miete ist gesunken. Und Sorgen im Allgemeinen, nein.

Rentable Immobilien in unserem Land wurden von den umsichtigsten und pragmatischsten Menschen aus der ganzen Welt gekauft. Als es nach der Privatisierung für fast nichts auf den Markt kam, gab es einen Kampf zwischen Investoren, die verstanden, dass es eine solche Chance nicht mehr geben würde.

Und im Prinzip fuhr der Zug ab. Die Hauptmietquelle – Gewerbeimmobilien, Räumlichkeiten für den „Straßeneinzelhandel“, hat den Markt bereits verlassen. Die überwiegende Mehrheit der Vorschläge für den Verkauf von rentablen Immobilien – sind einfach die übliche systemische Natur für Großinvestoren. Und sie sind an den Preis für die Kreditaufnahme im Land gebunden.

Wenn Sie heute über mindestens 1 Million US-Dollar verfügen, können Sie beim Erwerb von Mietobjekten mit einer Bruttorendite von über 12 % pro Jahr rechnen.

Aber nur diejenigen, die diese „mindestens“ 1 Million Dollar haben, haben diese Möglichkeiten. Die meisten Bewohner der Ersparnisse, die wirklich in Banken dahinschmelzen, mit einer sehr geringen Einlage, die die Inflation nicht deckt, haben diese Art von Geld nicht.

Was sollten sie tun, wo sollten sie investieren?

An der Börse – nur für diejenigen, die aufrichtig und sorgfältig damit umgehen. Und nur in Wertpapieren, in Aktien und Anleihen russischer Unternehmen. Unser Markt ist wieder einmal unterbewertet, außerdem ist er kein totales „Feld der Narren“, was der amerikanische Aktienmarkt ist. Letzteres wird übrigens in den nächsten zwei oder drei Jahren neu gestartet – Dummköpfe werden wieder in Schwierigkeiten geraten.

Wie kann man schnell Geld verdienen? Probieren Sie diese Optionen aus …
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Small Business ist auch nur für diejenigen, die in diesem Geschäft tätig sein werden. Es ist harte Arbeit und alles andere als Miete.

Die einzig nachvollziehbare und bezahlbare Möglichkeit für verlässliche und gute Mieteinnahmen ist die Beteiligung an der Schaffung neuer rentabler Gewerbeimmobilien.

Sie haben also Miete, es ist auch passives Einkommen.

Instrumente zur Generierung passiven Einkommens

Achten Sie bei der Wahl einer passiven Einkommensquelle auf drei Parameter:

  1. Risiken (Laufzeit- und Rückgabegarantie)
  2. Ertrag
  3. Liquidität
Passive income
Bild: Ruzanna Hakobyan | Dreamstime

Die beste Wahl ist ein Finanzinstrument, das sich durch geringe Risiken, hohe Rentabilität und Liquidität (Umwandlung von Investitionen in Geld) auszeichnet. Leider hängt die Rentabilität des Projekts direkt mit den Risiken zusammen. In dieser Hinsicht sind Venture-Investitionen (hochprofitable) vielversprechend. Allerdings ist zu bedenken, dass von 10 solcher Investitionsprojekte nur 2-3 die Gesamtkosten decken.

Finanzinstrumente für Anfänger

Bankeinzahlung

Wenn Sie sich für eine Bank Ihres Vertrauens entscheiden, erhalten Sie einen Gewinn von bis zu 10 % pro Jahr. Inflationsbereinigt wächst das Kapital jährlich um 1-5%. Zinseszinsen helfen – häufige (einmal im Monat) Kapitalisierung, während das Geld auf dem Konto bleibt. Die Risiken liegen auf der Hand – Inflation und eine mögliche Verzögerung der Rendite, die für einige Geschäftsbanken typisch ist.

Anleihen

Diese Art von Wertpapieren ist die gleiche Quittung, die durch Rechtskraft abgesichert ist. Der Staat bzw. das Unternehmen verpflichtet sich, die eingeworbenen Mittel innerhalb einer festgelegten Frist in der vereinbarten Höhe zurückzuzahlen.

Prinzipien kompetenten persönlichen Budgetmanagements
Prinzipien kompetenten persönlichen Budgetmanagements

Währungsanleihen bringen in der Regel 3-5% pro Jahr. Das Risiko umfasst in diesem Fall eine schwierige finanzielle Situation für Unternehmen, in der sie möglicherweise ihren Verpflichtungen nicht nachkommen. Solche Anlagen gehören nicht zur Kategorie der Einlagen und unterliegen daher keiner Versicherungspflicht.

Kauf einer Immobilie

Sie können ein zweites Gehalt erhalten, indem Sie Mieter ansiedeln. Das Netzwerk bewirbt sogar ein Geschäft mit der Vermietung von Wohnungen für einen Monat und der Einführung von Mietern dort auf täglicher Basis.

Beim Kauf von Immobilien sind die Risiken minimal, aber nicht gleich Null – es gibt skrupellose Mieter und manchmal Schläger. Die Rentabilität hängt auch von der Gegend ab, in der sich die Wohnung befindet, von der Höhe der Stromrechnungen und vom Zustand des Hauses.

Erstellen Sie geistiges Eigentum oder eine persönliche Marke

Mit professionellen Fähigkeiten können Sie ein Buch schreiben oder einen Videokurs erstellen. Ein solches Produkt erfordert nur eine einmalige Investition und wird anschließend eigenständig verkauft.

Was ist besser – Investition oder Spekulation?
Was ist besser – Investition oder Spekulation?

Die oben besprochenen Tools sind aufgrund ihrer Verfügbarkeit und Sicherheit für Anfänger geeignet. Investitionen auf fortgeschrittenem Niveau erfordern eine spezielle Ausbildung und ein klares Verständnis der damit verbundenen Risiken.

Anlagen mit erhöhtem Risiko

Nichtstaatliche Rente

Dieser Traum von Workaholics könnte durch die Insolvenz einer nichtstaatlichen Pensionskasse zunichte gemacht werden. Die Aufgabe des Fonds besteht darin, die Gelder der Investoren korrekt anzulegen, er kann jedoch leicht in unrentable oder sogar betrügerische Projekte investieren.

Aktionen

Der Kauf von Wertpapieren ist nicht immer rentabel. Sie müssen Geduld haben und nur in profitable Unternehmen investieren – aber das gibt keine Garantien.

Investmentfonds auf Gegenseitigkeit. Die Idee des Fonds ist klassisch – das Geld der Teilnehmer einzusammeln und in Wertpapiere anzulegen. Investmentfonds ziehen Investoren aufgrund ihres demokratischen Charakters an – Sie können sogar ein wenig Geld in sie investieren.

Investment-Lebensversicherung

Bei dieser Art von Anlage werden Gelder an die Versicherungsgesellschaft überwiesen, die sie unabhängig anlegt. Versicherer bieten verschiedene Strategien an und geben Garantien für eine teilweise oder vollständige Rückerstattung, wenn sich die Investition nicht auszahlt.

Die aufgeführten Finanzinstrumente stehen einem unerfahrenen Anleger zur Verfügung. Um große Kapitalien zu verwalten, ist es notwendig, eine spezielle Ausbildung zu erhalten und Erfahrungen von Fachleuten zu leihen.

Die Anlage in Gold ist eine klassische Methode der Kapitalvermehrung
Die Anlage in Gold ist eine klassische Methode der Kapitalvermehrung

Das Investieren kann beginnen, indem man „ein Notizbuch einlegt“, Ideen aufschreibt und sie mit der aktuellen Situation in einem Jahr vergleicht. Auf diese Weise verlieren Sie kein Geld und bewerten Ihre Fähigkeiten im Umgang mit Geld. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Investitionen ein langfristiges Projekt sind, das auf Profit ausgerichtet ist. Ist das Risiko zu groß, investiert man besser in Bildung und steigert die eigene Produktivität.