Penghasilan pasif – dan hidup itu baik

Penghasilan pasif – dan hidup itu baik
Gambar: Dmytro Varavin | Dreamstime
Membagikan

Pada saat ketidakstabilan politik dan krisis ekonomi, orang berpikir tentang sumber pendapatan tambahan. Tidak semua orang dapat menemukan pekerjaan sampingan atau menciptakan bisnis.

Jalan keluarnya adalah menerima uang tanpa membuang waktu pribadi.

Apa itu pendapatan pasif?

Penghasilan pasif adalah sumber pendapatan mandiri. Ini berarti uang akan datang terlepas dari keadaan orang tersebut, suasana hatinya, usianya, dan faktor lainnya.

Contoh nyata adalah rekening bank, bunga yang dihitung tanpa partisipasi deposan.

Penting untuk dicatat bahwa topik yang sedang dipertimbangkan telah lama menjadi subyek dari banyak spekulasi. Penipu dan spekulan menjanjikan kekayaan luar biasa melalui penggunaan instrumen keuangan yang tidak jelas untuk pemula (pasar valuta asing, opsi biner, dll.).

Investasi saham untuk pemula
Investasi saham untuk pemula

Dalam praktiknya, pendapatan pasif terbentuk selama bertahun-tahun dan membutuhkan disiplin. Uang tidak akan jatuh dari langit – Anda harus membuat perhitungan dan berhati-hati dalam mengurangi risiko.

Bagaimana cara menghasilkan pendapatan pasif?

Pertama-tama, tentukan periode di mana dana akan dibutuhkan, serta volume dan frekuensi penerimaannya. Misalnya, tujuannya mungkin untuk membeli apartemen – kemudian membutuhkan uang dalam jumlah besar – dalam satu atau beberapa pembayaran. Jika pendapatan pasif dibuat untuk membayar liburan, opsi akrual dapat diterima 1-2 kali setahun.

Passive income
Gambar: Dreamstime

Langkah kedua adalah menentukan jadwal pembayaran. Pelajari situasi ekonomi Anda sendiri dan hitung berapa banyak uang dan seberapa sering Anda dapat berinvestasi tanpa rasa sakit dalam pembentukan pendapatan masa depan. Misalnya, sisihkan 10% dari setiap gaji.

Langkah ketiga adalah pemilihan instrumen keuangan. Dana yang dikeluarkan harus diinvestasikan dengan bijak. Tahap ini adalah yang utama, karena pilihan tanpa memperhitungkan risiko penuh dengan kerugian dalam jumlah besar atau seluruh modal.

Bagaimana cara menghemat uang – tips untuk semua kesempatan
Bagaimana cara menghemat uang – tips untuk semua kesempatan

Pada tahap ini, perlu untuk mengembangkan keterampilan investor dalam diri sendiri – ini adalah proses yang kompleks, berlangsung selama 5-20 tahun. Tanpa pendidikan investasi, lebih baik menggunakan instrumen dengan risiko rendah dan jaminan pengembalian dana, seperti deposito bank.

Siapa yang memiliki akses ke passive income, bagaimana tidak kehilangan modal?

Sewa adalah impian banyak orang, jika tidak semua, seperti komentar Vasily Lavrov. Uang menetes dengan sendirinya. Betapa bagusnya!

Secara umum, bisnis diatur sedemikian rupa sehingga perlu dipantau dan dijaga. Jika bisnis berjalan, itu membutuhkan perawatan.

Tetapi. Pria yang menjalankan restorannya melakukan pekerjaan yang sangat sulit, sulit, gugup, dan sangat tidak dapat diandalkan. Anda harus sangat tenggelam di dalamnya untuk memastikan penghasilan tetap.

Investasi – terus berlipat ganda
Investasi – terus berlipat ganda

Tapi pemilik tempat, yang menyewakannya untuk restoran ini, tidak peduli padanya sama sekali. Sebulan telah berlalu – sewa telah turun. Dan kekhawatiran, secara umum, tidak.

Real estat yang menguntungkan di negara kita dibeli oleh orang-orang yang paling bijaksana dan pragmatis dari seluruh dunia. Ketika muncul di pasar untuk apa-apa, setelah privatisasi, ada pertarungan di antara investor yang mengerti bahwa tidak akan ada lagi kesempatan seperti itu.

Dan pada prinsipnya, kereta berangkat. Sumber utama sewa – real estat komersial, tempat untuk “ritel jalanan”, telah meninggalkan pasar. Sebagian besar proposal untuk penjualan real estat yang menguntungkan – hanyalah sifat sistemik yang biasa bagi investor besar. Dan mereka terikat dengan harga pinjaman uang di negara itu.

Hari ini, jika Anda memiliki setidaknya $1 juta, Anda dapat mengandalkan akuisisi properti sewaan dengan hasil kotor 12+% per tahun.

Tapi, hanya mereka yang memiliki “setidaknya” $1 juta ini yang memiliki kesempatan ini. Sebagian besar penghuni tabungan, yang benar-benar mencair di bank, dengan simpanan yang sangat rendah yang tidak menutupi inflasi, tidak memiliki uang sebanyak itu.

Apa yang harus mereka lakukan, di mana mereka harus berinvestasi?

Di pasar saham – hanya untuk mereka yang dengan tulus dan hati-hati akan menghadapinya. Dan hanya di sekuritas, di Saham dan Obligasi perusahaan Rusia. Pasar kita dinilai terlalu rendah, sekali lagi, ditambah lagi itu bukan “bidang orang bodoh” total, yang merupakan pasar saham Amerika. Omong-omong, yang terakhir akan reboot dalam dua atau tiga tahun ke depan – orang bodoh akan kembali mendapat masalah.

Bagaimana cara menghasilkan uang dengan cepat? Coba opsi ini …
Bagaimana cara menghasilkan uang dengan cepat? Coba opsi ini …

Usaha kecil juga hanya untuk mereka yang akan berkecimpung dalam bisnis ini. Ini kerja keras dan apa pun kecuali sewa.

Satu-satunya pilihan yang dapat dipahami dan terjangkau untuk pendapatan sewa yang andal dan baik adalah partisipasi dalam pembuatan real estat komersial baru yang menguntungkan.

Jadi Anda akan memiliki sewa, itu juga merupakan pendapatan pasif.

Instrumen untuk menghasilkan pendapatan pasif

Saat memilih sumber penghasilan pasif, perhatikan tiga parameter:

  1. Risiko (jaminan jangka waktu dan pengembalian)
  2. Hasil
  3. Likuiditas
Passive income
Gambar: Ruzanna Hakobyan | Dreamstime

Pilihan terbaik adalah instrumen keuangan yang akan ditandai dengan risiko rendah, profitabilitas tinggi, dan likuiditas (konversi investasi menjadi uang). Sayangnya, profitabilitas proyek berhubungan langsung dengan risikonya. Dalam hal ini, investasi ventura (sangat menguntungkan) menjanjikan. Namun, perlu diingat bahwa dari 10 proyek investasi tersebut, hanya 2-3 yang menutupi total biaya.

Instrumen keuangan untuk investor pemula

Setoran bank

Dengan memilih bank yang dapat Anda percaya, Anda akan menerima keuntungan hingga 10% per tahun. Disesuaikan dengan inflasi, modal akan tumbuh 1-5% per tahun. Bunga majemuk akan membantu – kapitalisasi yang sering (sekali sebulan) sambil menyimpan uang di akun. Risikonya jelas – inflasi dan kemungkinan penundaan pengembalian, yang khas untuk beberapa bank komersial.

Obligasi

Jenis surat berharga ini adalah tanda terima yang sama, didukung oleh kekuatan hukum. Negara atau perusahaan menyanggupi untuk mengembalikan dana yang terkumpul dalam jangka waktu yang telah ditentukan dalam jumlah yang disepakati.

Prinsip-prinsip manajemen anggaran pribadi yang kompeten
Prinsip-prinsip manajemen anggaran pribadi yang kompeten

Obligasi mata uang, sebagai suatu peraturan, membawa 3-5% per tahun. Risiko dalam hal ini termasuk situasi keuangan yang sulit bagi perusahaan, di mana mereka mungkin tidak memenuhi kewajiban mereka. Investasi semacam itu tidak termasuk dalam kategori deposito, oleh karena itu tidak tunduk pada asuransi wajib.

Membeli properti

Anda bisa mendapatkan gaji kedua dengan menyelesaikan penyewa. Jaringan tersebut bahkan mengiklankan bisnis dengan menyewa apartemen selama sebulan dan meluncurkan penyewa di sana setiap hari.

Dalam hal membeli real estat, risikonya minimal, tetapi tidak sama dengan nol – ada penyewa yang tidak bermoral, dan terkadang petarung. Profitabilitas juga tergantung pada area di mana apartemen berada, pada jumlah tagihan listrik dan kondisi rumah.

Buat kekayaan intelektual atau merek pribadi

Menggunakan keterampilan profesional, Anda dapat menulis buku atau membuat kursus video. Produk semacam itu hanya membutuhkan investasi satu kali dan selanjutnya akan dijual secara mandiri.

Mana yang lebih baik – investasi atau spekulasi?
Mana yang lebih baik – investasi atau spekulasi?

Alat yang dibahas di atas cocok untuk pemula karena ketersediaan dan keamanannya. Berinvestasi pada tingkat lanjutan membutuhkan pendidikan khusus dan pemahaman yang jelas tentang risiko yang terlibat.

Investasi dengan peningkatan risiko

Pensiun non-negara

Mimpi para pecandu kerja ini mungkin akan hancur oleh kebangkrutan dana pensiun non-negara. Tugas dana tersebut adalah menginvestasikan dana investor dengan benar, tetapi dapat dengan mudah berinvestasi dalam proyek yang tidak menguntungkan atau bahkan penipuan.

Promosi

Membeli sekuritas tidak selalu menguntungkan. Anda harus memiliki kesabaran dan berinvestasi hanya di perusahaan yang menguntungkan – tetapi ini tidak memberikan jaminan apa pun.

Reksa dana investasi. Gagasan dana itu klasik – untuk mengumpulkan uang para peserta dan menginvestasikannya dalam sekuritas. Reksa dana menarik investor karena sifatnya yang demokratis – Anda dapat berinvestasi di dalamnya bahkan dengan sedikit uang.

Asuransi investasi jiwa

Jenis investasi ini melibatkan transfer dana ke perusahaan asuransi, yang akan menginvestasikannya secara mandiri. Penanggung menawarkan strategi yang berbeda dan memberikan jaminan pengembalian dana sebagian atau penuh jika investasi tidak membuahkan hasil.

Instrumen keuangan yang terdaftar tersedia untuk investor pemula. Untuk mengelola modal besar, perlu memperoleh pendidikan khusus, serta meminjam pengalaman dari para profesional.

Berinvestasi dalam emas adalah metode klasik untuk meningkatkan modal
Berinvestasi dalam emas adalah metode klasik untuk meningkatkan modal

Berinvestasi dapat dimulai dengan “memasukkan buku catatan”, menuliskan ide dan membandingkannya dengan situasi saat ini dalam setahun. Dengan cara ini Anda tidak akan kehilangan uang dan mengevaluasi keterampilan pengelolaan uang Anda. Penting untuk diingat bahwa investasi adalah proyek jangka panjang yang dibuat untuk mendapatkan keuntungan. Jika risikonya terlalu besar, lebih baik berinvestasi dalam pendidikan dan meningkatkan produktivitas Anda sendiri.