不労所得 – そして人生は良い

不労所得 – そして人生は良い
写真: Dmytro Varavin | Dreamstime
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政情不安や経済危機の時代には、人々は追加の収入源について考えます。誰もが副業を見つけたり、ビジネスを始めたりできるわけではありません。

抜け道は、個人的な時間を無駄にすることなくお金を受け取ることです。

不労所得とは?

受動的所得は、自律的な収入源です。これは、人の状態、気分、年齢、その他の要因に関係なく、お金が入ってくることを意味します。

鮮明な例は銀行口座で、預金者の参加なしで利息が計算されます。

検討中のトピックは、長い間多くの憶測の対象であったことに注意することが重要です。詐欺師や投機家は、初心者にはわかりにくい金融商品 (外国為替市場、バイナリー オプションなど) を使用して、莫大な富を約束します。

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実際には、受動的所得は何年にもわたって形成され、規律が必要です。空からお金が降ってくることはありません。計算を行い、リスクを軽減する必要があります。

受動的収入を生み出す方法

まず、資金が必要になる期間、および領収書の量と頻度を決定します。たとえば、目標はアパートを購入することである場合があります-その後、1回または複数回の支払いで多額のお金が必要になります。休暇の支払いのために受動的収入が作成された場合、発生オプションは年に 1 ~ 2 回受け入れられます。

Passive income
写真: Dreamstime

2 番目のステップは、支払いスケジュールを決定することです。自分の経済状況を調べて、将来の収入の形成に苦労せずに投資できる金額と頻度を計算してください。たとえば、すべての給料の 10% を取っておきます。

3 番目のステップは、金融商品の選択です。解放された資金は賢明に投資されるべきです。リスクを考慮しない選択は多額またはすべての資本の損失を伴うため、この段階が主な段階です。

お金を節約する方法-あらゆる機会のためのヒント
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この段階では、投資家のスキルを自分自身で開発する必要があります。これは複雑なプロセスであり、5〜20年かかります。投資の教育を受けていない場合は、銀行預金など、リスクが低く、資金の回収が保証されている商品を使用することをお勧めします。

不労所得にアクセスできるのは誰か、資本を失わない方法は?

Vasily Lavrov がコメントしているように、家賃は多くの人の夢です。お金は自然に滴り落ちます。どのように良いです!

一般に、ビジネスは監視と管理が必要なように配置されています。ビジネスが機能する場合、注意が必要です。

しかし。彼のレストランを経営している男は、大変な仕事をしており、難しく、神経質で、非常に信頼できません。安定した収入を確保するには、それに没頭する必要があります。

投資-倍増し続ける
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しかし、このレストランのためにそれを借りた店の所有者は、彼のことをまったく気にしません。 1か月が経過しました-家賃が下がりました。そして、一般的に、いいえ。

わが国の収益性の高い不動産は、世界中の最も賢明で実用的な人々によって購入されました。民営化後、ほとんど何もない状態で市場に出たとき、そのようなチャンスはもうないだろうと理解した投資家の間で争いがありました。

そして、原則として、列車は出発しました。家賃の主な供給源である商業用不動産、「ストリートリテール」の施設は、すでに市場を離れています。収益性の高い不動産の売却に関する提案の大部分は、大規模な投資家にとって通常の体系的な性質です。そして、それらはその国でお金を借りる価格に結びついています。

現在、少なくとも 100 万ドルあれば、年率 12% 以上の総利回りで賃貸物件を取得できます。

しかし、これらの「少なくとも」100万ドルを持っている人だけが、これらの機会を持っています.貯蓄のほとんどの居住者は、インフレをカバーしない非常に低い預金で、銀行で実際に溶けており、そのようなお金を持っていません。

何をすべきか、どこに投資すべきか

株式市場では、誠実かつ慎重に対処する人にのみ。そして、証券、ロシア企業の株式および債券のみ。私たちの市場は再び過小評価されています。さらに、アメリカの株式市場である完全な「愚か者の分野」ではありません。ちなみに、後者は今後2、3年で再起動します-愚か者は再び問題に直面するでしょう.

速くお金を稼ぐ方法は? これらのオプションを試してください…
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スモールビジネスも、このビジネスに従事する人だけのものです。それは大変な仕事であり、家賃以外の何物でもありません。

信頼できる良好な賃貸収入を得るための唯一の理解可能で手頃なオプションは、収益性の高い新しい商業用不動産の作成に参加することです。

ですから、家賃が発生します。これは受動的収入でもあります。

受動的収入を生み出す手段

受動的収入源を選択するときは、次の 3 つのパラメーターに注意してください。

  • リスク(期間と返品の保証)
  • 収量
  • 流動性
Passive income
写真: Ruzanna Hakobyan | Dreamstime

最良の選択は、リスクが低く、収益性が高く、流動性(投資のお金への変換)を特徴とする金融商品です。残念ながら、プロジェクトの収益性はリスクに直接関係しています。この点で、ベンチャー(収益性の高い)投資は有望である。ただし、このような 10 件の投資プロジェクトのうち、総コストをカバーしているのは 2 ~ 3 件のみであることに注意してください。

初心者投資家向けの金融商品

銀行預金

信頼できる銀行を選択することで、年間最大 10% の利益を得ることができます。インフレ調整後、資本は毎年 1 ~ 5% 増加します。複利が役立ちます – 口座にお金を入れたまま、頻繁に (月に 1 回) 資産計上します。リスクは明らかです。インフレと、一部の商業銀行に典型的なリターンの遅延の可能性です。

ボンズ

このタイプの有価証券は、法的強制力に裏打ちされた同じ領収書です。州または会社は、所定の期間内に調達された資金を合意された金額で返すことを約束します。

有能な個人予算管理の原則
有能な個人予算管理の原則

原則として、通貨債券は年間3〜5%をもたらします。この場合のリスクには、企業が義務を履行できない可能性があるという、企業にとって困難な財政状況が含まれます。このような投資は預金のカテゴリーに属さないため、強制保険の対象にはなりません。

不動産の購入

入居者を定着させることで、セカンド給与を得ることができます。このネットワークは、アパートを 1 か月間借りて、毎日入居者を募集するビジネスを宣伝しています。

不動産を購入する場合、リスクは最小限ですが、ゼロではありません。収益性は、アパートが配置されているエリア、光熱費の額、家の状態によっても異なります。

知的財産または個人ブランドを作成する

プロのスキルを使用して、本を書いたり、ビデオコースを作成したりできます。このような製品は、1 回限りの投資で済み、その後は個別に販売されます。

投資と投機のどちらが良いですか?
投資と投機のどちらが良いですか?

上記のツールは、入手しやすく安全であるため、初心者に適しています。高度なレベルでの投資には、特別な教育と関連するリスクの明確な理解が必要です。

リスクの高い投資

国外年金

このワーカホリックの夢は、非政府年金基金の破産によって打ち砕かれるかもしれません。ファンドのタスクは、投資家の資金を正しく投資することですが、不採算または不正なプロジェクトに簡単に投資できます。

プロモーション

証券を購入することは、常に利益をもたらすとは限りません。忍耐を持ち、収益性の高い企業にのみ投資する必要がありますが、これは保証を与えるものではありません。

相互投資ファンド。ファンドのアイデアは古典的です – 参加者のお金を集めて証券に投資する.ミューチュアル ファンドは、その民主的な性質のために投資家を引き付けます。少額の資金でも投資できます。

投資生命保険

このタイプの投資には、保険会社への資金の移転が含まれ、保険会社が独自に投資します。保険会社はさまざまな戦略を提供し、投資が報われない場合に部分的または全額の払い戻しを保証します。

リストされている金融商品は、初心者の投資家が利用できます。大資本を管理するには、特別な教育を受けるだけでなく、専門家から経験を借りる必要があります。

金への投資は、資本を増やすための古典的な方法です
金への投資は、資本を増やすための古典的な方法です

投資は「ノートに書く」ことから始められます。アイデアを書き留めて、1 年間の現状と照らし合わせてみてください。このようにして、お金を失うことはなく、お金の管理スキルを評価できます。投資は利益のために作成された長期的なプロジェクトであることを覚えておくことが重要です。リスクが大きすぎる場合は、教育に投資して自分自身の生産性を高めることをお勧めします。