Passief inkomen – en het leven is goed

7 minuten lezen
Passief inkomen – en het leven is goed
Afbeelding: Dmytro Varavin | Dreamstime
Delen

In tijden van politieke instabiliteit en economische crises denken mensen na over extra inkomstenbronnen. Niet iedereen kan een tweede baan vinden of een bedrijf starten.

De uitweg is om geld te ontvangen zonder persoonlijke tijd te verspillen.

Wat is passief inkomen?

Passief inkomen is een autonome bron van inkomsten. Dit betekent dat er geld binnenkomt, ongeacht de toestand van de persoon, zijn humeur, leeftijd en andere factoren.

Een levendig voorbeeld is een bankrekening, waarvan de rente wordt berekend zonder tussenkomst van de deposant.

Het is belangrijk op te merken dat het onderwerp in kwestie lange tijd het onderwerp is geweest van talrijke speculaties. Fraudeurs en speculanten beloven fabelachtige rijkdom door het gebruik van financiële instrumenten die voor een beginner onduidelijk zijn (valutamarkt, binaire opties, enz.).

Beleggen in aandelen voor beginners
Beleggen in aandelen voor beginners
9 minuten lezen

In de praktijk wordt passief inkomen door de jaren heen gevormd en vereist het discipline. Geld zal niet uit de lucht komen vallen – u moet berekeningen maken en zorgen voor het verminderen van risico’s.

Hoe een passief inkomen genereren?

Bepaal om te beginnen de periode waarin de fondsen nodig zijn, evenals hun volume en frequentie van ontvangsten. Het doel kan bijvoorbeeld zijn om een ​​appartement te kopen – dan is er in een groot bedrag geld nodig – in één of meerdere betalingen. Als passief inkomen is gecreëerd om vakanties te betalen, is de opbouwoptie 1-2 keer per jaar acceptabel.

Passive income
Afbeelding: Dreamstime

De tweede stap is het bepalen van het betalingsschema. Bestudeer uw eigen economische situatie en bereken hoeveel geld en hoe vaak u pijnloos kunt investeren in de vorming van toekomstige inkomsten. Zet bijvoorbeeld 10% van elk salaris opzij.

De derde stap is de keuze van financiële instrumenten. Het vrijgekomen geld moet verstandig worden geïnvesteerd. Deze fase is de belangrijkste, omdat een keuze zonder rekening te houden met risico’s gepaard gaat met het verlies van grote bedragen of al het kapitaal.

Hoe u geld kunt besparen – tips voor alle gelegenheden
Hoe u geld kunt besparen – tips voor alle gelegenheden
9 minuten lezen

In dit stadium is het noodzakelijk om de vaardigheden van een belegger in zichzelf te ontwikkelen – dit is een complex proces dat 5-20 jaar duurt. Zonder opleiding in beleggen is het beter om instrumenten te gebruiken met een laag risico en een gegarandeerde teruggave van geld, zoals een bankdeposito.

Wie heeft toegang tot passief inkomen, hoe verlies je geen kapitaal?

Huren is de droom van velen, zo niet alle, zoals Vasily Lavrov opmerkt. Geld druppelt vanzelf. Hoe goed!

Over het algemeen is het bedrijf zo ingericht dat het gecontroleerd en verzorgd moet worden. Als een bedrijf werkt, heeft het zorg nodig.

Maar. De man die zijn restaurant runt, doet geweldig werk, moeilijk, nerveus en zeer onbetrouwbaar. Je moet er erg in ondergedompeld zijn om zeker te zijn van een vast inkomen.

Investeringen – blijf vermenigvuldigen
Investeringen – blijf vermenigvuldigen
23 minuten lezen

Maar de eigenaar van het pand, die het voor dit restaurant verhuurde, geeft helemaal niets om hem. Een maand is verstreken – de huur is gedaald. En zorgen, in het algemeen, nee.

Winstgevend onroerend goed in ons land werd gekocht door de meest voorzichtige en pragmatische mensen van over de hele wereld. Toen het na de privatisering voor een prikkie op de markt verscheen, ontstond er een gevecht tussen investeerders die begrepen dat zo’n kans er niet meer zou zijn.

En in principe vertrok de trein. De belangrijkste bron van huur – commercieel vastgoed, panden voor “straatwinkels”, heeft de markt al verlaten. De overgrote meerderheid van de voorstellen voor de verkoop van winstgevend onroerend goed – zijn gewoon de gebruikelijke systemische aard voor grote investeerders. En ze zijn gebonden aan de prijs van het lenen van geld in het land.

Als u vandaag ten minste $ 1 miljoen heeft, kunt u rekenen op de aankoop van huurwoningen met een brutorendement van 12+% per jaar.

Maar alleen degenen die deze “minstens” $ 1 miljoen hebben, hebben deze kansen. De meeste ingezetenen van het spaargeld, dat echt wegsmelt bij banken, met een zeer lage inleg die de inflatie niet dekt, hebben dat soort geld niet.

Wat moeten ze doen, waar moeten ze investeren?

Op de beurs – alleen voor degenen die er oprecht en zorgvuldig mee omgaan. En alleen in effecten, in aandelen en obligaties van Russische bedrijven. Onze markt is opnieuw ondergewaardeerd, en het is geen totaal “veld van dwazen”, zoals de Amerikaanse aandelenmarkt. De laatste zal trouwens in de komende twee of drie jaar opnieuw opstarten – dwazen zullen opnieuw in de problemen komen.

Hoe snel geld verdienen? Probeer deze opties…
Hoe snel geld verdienen? Probeer deze opties…
10 minuten lezen

Kleine bedrijven zijn ook alleen voor degenen die zich met dit bedrijf zullen bezighouden. Het is hard werken en alles behalve huren.

De enige begrijpelijke en betaalbare optie voor een betrouwbaar en goed huurinkomen is deelname aan de creatie van nieuw winstgevend commercieel vastgoed.

Je hebt dus huur, het is ook passief inkomen.

Instrumenten voor het genereren van passief inkomen

Let bij het kiezen van een bron van passief inkomen op drie parameters:

  1. Risico’s (termijn- en retourgarantie)
  2. Opbrengst
  3. Liquiditeit
Passive income
Afbeelding: Ruzanna Hakobyan | Dreamstime

De beste keuze is een financieel instrument dat wordt gekenmerkt door lage risico’s, hoge winstgevendheid en liquiditeit (omzetting van investeringen in geld). Helaas is de winstgevendheid van het project direct gerelateerd aan de risico’s. In dit opzicht zijn venture (zeer winstgevende) investeringen veelbelovend. Er moet echter rekening mee worden gehouden dat van de 10 dergelijke investeringsprojecten er slechts 2-3 de totale kosten dekken.

Financiële instrumenten voor een beginnende belegger

Bankstorting

Door een bank te kiezen waarop u kunt vertrouwen, ontvangt u een winst tot 10% per jaar. Gecorrigeerd voor inflatie zal het kapitaal jaarlijks met 1-5% groeien. Samengestelde rente zal helpen – frequente (eenmaal per maand) kapitalisatie terwijl het geld op de rekening blijft staan. De risico’s zijn duidelijk: inflatie en een mogelijke vertraging in het rendement, wat typisch is voor sommige commerciële banken.

Obligaties

Dit type effecten is hetzelfde ontvangstbewijs, ondersteund door rechtskracht. De staat of het bedrijf verbindt zich ertoe de ingezamelde gelden binnen een vooraf bepaalde termijn in het overeengekomen bedrag terug te betalen.

Principes van competent persoonlijk budgetbeheer
Principes van competent persoonlijk budgetbeheer
6 minuten lezen

Valuta-obligaties brengen in de regel 3-5% per jaar op. Het risico omvat in dit geval een moeilijke financiële situatie voor ondernemingen, waardoor zij mogelijk niet aan hun verplichtingen voldoen. Dergelijke beleggingen behoren niet tot de categorie deposito’s en zijn daarom niet verplicht verzekerd.

Een woning kopen

U kunt een tweede salaris krijgen door huurders te regelen. Het netwerk adverteert zelfs met een bedrijf dat appartementen voor een maand huurt en daar dagelijks huurders lanceert.

In het geval van het kopen van onroerend goed zijn de risico’s minimaal, maar niet gelijk aan nul – er zijn gewetenloze huurders en soms vechters. De winstgevendheid hangt ook af van het gebied waarin het appartement zich bevindt, van het bedrag aan energierekeningen en de staat van het huis.

Intellectueel eigendom of persoonlijk merk creëren

Met professionele vaardigheden kun je een boek schrijven of een videocursus maken. Een dergelijk product vereist slechts een eenmalige investering en wordt vervolgens zelfstandig verkocht.

Wat is beter: investering of speculatie?
Wat is beter: investering of speculatie?
5 minuten lezen

De hierboven besproken tools zijn geschikt voor beginners vanwege hun beschikbaarheid en veiligheid. Investeren op een gevorderd niveau vereist een speciale opleiding en een duidelijk begrip van de risico’s.

Beleggingen met verhoogd risico

Niet-staatspensioen

Deze droom van workaholics kan worden vernietigd door het faillissement van een niet-overheidspensioenfonds. De taak van het fonds is om de fondsen van investeerders correct te beleggen, maar het kan gemakkelijk investeren in onrendabele of zelfs frauduleuze projecten.

Promoties

Het kopen van effecten is niet altijd winstgevend. Je moet geduld hebben en alleen investeren in winstgevende bedrijven – maar dit geeft geen garanties.

Onderlinge investeringsfondsen. Het idee van het fonds is klassiek – het geld van de deelnemers verzamelen en in effecten beleggen. Beleggingsfondsen trekken investeerders aan vanwege hun democratische karakter – je kunt er zelfs een beetje geld in investeren.

Beleggingslevensverzekering

Dit type belegging omvat de overdracht van fondsen aan de verzekeringsmaatschappij, die ze onafhankelijk zal beleggen. Verzekeraars bieden verschillende strategieën en geven garanties voor een gedeeltelijke of volledige terugbetaling als de investering niet loont.

De beursgenoteerde financiële instrumenten zijn beschikbaar voor een beginnende belegger. Om grote kapitalen te beheren, is het noodzakelijk om een ​​speciale opleiding te volgen en om ervaring te lenen van professionals.

Investeren in goud is een klassieke methode om kapitaal te vergroten
Investeren in goud is een klassieke methode om kapitaal te vergroten
14 minuten lezen

Investeren kan gestart worden door “in een notitieboekje te doen”, ideeën op te schrijven en te vergelijken met de huidige situatie over een jaar. Op deze manier verliest u geen geld en evalueert u uw vaardigheden op het gebied van geldbeheer. Het is belangrijk om te onthouden dat investeringen een langetermijnproject zijn dat is gemaakt met het oog op winst. Als het risico te groot is, kun je beter investeren in onderwijs en je eigen productiviteit verhogen.

Artikelbeoordeling
0,0
0 beoordelingen
Beoordeel dit artikel
Ratmir Belov
Schrijf uw mening over dit onderwerp:
avatar
  Meldingen van reacties  
Houd rekening met
Ratmir Belov
Lees mijn andere artikelen:
Inhoud Beoordeel het Opmerkingen
Delen