Pasif gelir – ve hayat güzel

7 dakikalık okuma
Pasif gelir – ve hayat güzel
Resim: Dmytro Varavin | Dreamstime
Paylaş

Siyasi istikrarsızlık ve ekonomik kriz dönemlerinde insanlar ek gelir kaynakları düşünürler. Herkes ikinci bir iş bulamaz veya iş kuramaz.

Çıkış yolu, kişisel zaman kaybetmeden para almaktır.

Pasif gelir nedir?

Pasif gelir, bağımsız bir gelir kaynağıdır. Bu, kişinin durumu, ruh hali, yaşı ve diğer faktörler ne olursa olsun paranın geleceği anlamına gelir.

Canlı bir örnek, faizi mevduat sahibinin katılımı olmadan hesaplanan bir banka hesabıdır.

İncelenen konunun uzun zamandır sayısız spekülasyona konu olduğunu belirtmek önemlidir. Dolandırıcılar ve spekülatörler, yeni başlayanlar için belirsiz finansal araçların (döviz piyasası, ikili opsiyonlar, vb.)

Yeni başlayanlar için hisse senedi yatırımı
Yeni başlayanlar için hisse senedi yatırımı
9 dakikalık okuma
Editorial team
Editorial team of Pakhotin.org

Uygulamada pasif gelir yıllar içinde oluşur ve disiplin gerektirir. Para gökten düşmeyecek – hesaplamalar yapmanız ve riskleri azaltmaya özen göstermeniz gerekecek.

Pasif gelir nasıl elde edilir?

Başlamak için, fonların ihtiyaç duyulacağı süreyi, ayrıca makbuzlarının hacmini ve sıklığını belirleyin. Örneğin, amaç bir daire satın almak olabilir – o zaman büyük miktarda paraya ihtiyaç vardır – bir veya birkaç ödemede. Tatiller için ödeme yapmak için pasif gelir oluşturulduysa, tahakkuk seçeneği yılda 1-2 kez kabul edilebilir.

Passive income
Resim: Dreamstime

İkinci adım, ödeme planının belirlenmesidir. Kendi ekonomik durumunuzu inceleyin ve gelecekteki gelirin oluşumuna ne kadar para ve ne sıklıkla acısız bir şekilde yatırım yapabileceğinizi hesaplayın. Örneğin, her maaş çekinin %10’unu ayırın.

Üçüncü adım, finansal araçların seçimidir. Serbest bırakılan fonlar akıllıca yatırılmalıdır. Bu aşama ana aşamadır, çünkü riskleri hesaba katmadan yapılan bir seçim, büyük miktarlarda veya tüm sermayenin kaybıyla doludur.

Nasıl tasarruf edilir – tüm durumlar için ipuçları
Nasıl tasarruf edilir – tüm durumlar için ipuçları
9 dakikalık okuma
Editorial team
Editorial team of Pakhotin.org

Bu aşamada, bir yatırımcının kendi içindeki becerilerini geliştirmek gerekir – bu, 5-20 yıl süren karmaşık bir süreçtir. Yatırım eğitimi olmadan, düşük riskli ve banka mevduatı gibi fonların geri dönüş garantisi olan araçları kullanmak daha iyidir.

Pasif gelire kim erişebilir, nasıl sermaye kaybetmez?

Vasily Lavrov‘un dediği gibi kira, hepsinin olmasa da birçoğunun hayalidir. Para kendi kendine akıyor. Ne kadar iyi!

Genel olarak, iş, izlenmesi ve bakılması gereken bir şekilde düzenlenmiştir. Bir iş çalışıyorsa, özen gerektirir.

Fakat. Restoranını işleten adam çok zor, gergin ve güvenilmez bir iş çıkarıyor. Sabit bir gelir sağlamak için çok dalmış olmalısınız.

Yatırımlar – çoğalmaya devam edin
Yatırımlar – çoğalmaya devam edin
23 dakikalık okuma
Ratmir Belov
Journalist-writer

Ancak bu restoran için kiralayan mülkün sahibi onunla hiç ilgilenmiyor. Bir ay geçti – kira düştü. Ve endişeler, genel olarak, hayır.

Ülkemizdeki karlı gayrimenkul, dünyanın her yerinden en ihtiyatlı ve pragmatik insanlar tarafından satın alındı. Özelleştirmeden sonra piyasaya neredeyse sıfıra vardığında, artık böyle bir şansın olmayacağını anlayan yatırımcılar arasında kavga çıktı.

Ve prensip olarak, tren ayrıldı. Ana kira kaynağı – ticari gayrimenkul, “sokak perakende satış” için binalar, zaten piyasadan ayrıldı. Kârlı gayrimenkul satışına yönelik tekliflerin büyük çoğunluğu, büyük yatırımcılar için olağan sistemik niteliktedir. Ve ülkedeki borç paranın fiyatına bağlılar.

Bugün, en az 1 milyon dolarınız varsa, yıllık %12+ brüt getiri ile kiralık mülk edineceğinize güvenebilirsiniz.

Ancak, yalnızca bu “en az” 1 milyon dolara sahip olanlar bu fırsatlara sahiptir. Enflasyonu karşılamayan çok düşük bir mevduatla bankalarda gerçekten eriyen tasarruf sakinlerinin çoğunda o tür para yok.

Ne yapmalı, nereye yatırım yapmalılar?

Borsada – sadece içtenlikle ve dikkatli bir şekilde onunla ilgilenecek olanlara. Ve sadece menkul kıymetlerde, Rus şirketlerinin Hisse Senetlerinde ve Tahvillerinde. Pazarımız yine düşük değerde, ayrıca Amerikan borsası olan tam bir “aptallar alanı” değil. İkincisi, bu arada, önümüzdeki iki veya üç yıl içinde yeniden başlayacak – aptalların başı yine belada olacak.

Nasıl hızlı para kazanılır? Bu seçenekleri deneyin…
Nasıl hızlı para kazanılır? Bu seçenekleri deneyin…
10 dakikalık okuma
Ratmir Belov
Journalist-writer

Küçük işletme de sadece bu işle uğraşacak olanlar içindir. Zor iş ve kiradan başka bir şey değil.

Güvenilir ve iyi bir kira getirisi için tek anlaşılır ve uygun fiyatlı seçenek, yeni karlı ticari gayrimenkullerin yaratılmasına katılmaktır.

Yani kiranız olur, aynı zamanda pasif gelirdir.

Pasif gelir elde etmek için araçlar

Pasif gelir kaynağı seçerken üç parametreye dikkat edin:

  1. Riskler (vade ve iade garantisi)
  2. Verim
  3. Likidite
Passive income
Resim: Ruzanna Hakobyan | Dreamstime

En iyi seçim, düşük risk, yüksek karlılık ve likidite (yatırımların paraya dönüştürülmesi) ile karakterize edilecek bir finansal araçtır. Ne yazık ki, projenin karlılığı doğrudan risklerle ilgilidir. Bu bakımdan girişim (yüksek karlı) yatırımlar umut vericidir. Ancak, bu tür 10 yatırım projesinden sadece 2-3’ünün toplam maliyeti karşıladığı unutulmamalıdır.

Acemi bir yatırımcı için finansal araçlar

Banka mevduatı

Güvenebileceğiniz bir banka seçerek yıllık %10’a varan kâr elde edersiniz. Enflasyona göre düzeltilmiş sermaye, yıllık %1-5 oranında büyüyecektir. Bileşik faiz yardımcı olacaktır – hesapta para tutarken sık (ayda bir) büyük harf kullanımı. Riskler açıktır – bazı ticari bankalar için tipik olan enflasyon ve getiride olası bir gecikme.

Tahviller

Bu tür menkul kıymetler, yasal güç tarafından desteklenen aynı makbuzdur. Devlet veya şirket, önceden belirlenen bir süre içinde toplanan fonları kararlaştırılan tutarda iade etmeyi taahhüt eder.

Yetkili kişisel bütçe yönetiminin ilkeleri
Yetkili kişisel bütçe yönetiminin ilkeleri
6 dakikalık okuma
Ratmir Belov
Journalist-writer

Döviz bonoları, kural olarak, yılda% 3-5 getirir. Bu durumda risk, işletmelerin yükümlülüklerini yerine getiremeyecekleri zor bir mali durumu içerir. Bu tür yatırımlar mevduat kategorisine girmez, bu nedenle zorunlu sigortaya tabi değildir.

Mülk satın alma

Kiracı ayarlayarak ikinci bir maaş alabilirsiniz. Ağ, bir aylığına daire kiralayan ve orada günlük olarak kiracıları başlatan bir işletmenin reklamını bile yapıyor.

Gayrimenkul satın alma durumunda, riskler minimumdur, ancak sıfıra eşit değildir – vicdansız kiracılar ve bazen kavgacılar vardır. Kârlılık ayrıca dairenin bulunduğu alana, elektrik faturalarının miktarına ve evin durumuna da bağlıdır.

Fikri mülkiyet veya kişisel marka oluşturun

Profesyonel becerileri kullanarak bir kitap yazabilir veya bir video kursu oluşturabilirsiniz. Böyle bir ürün yalnızca bir kerelik yatırım gerektirir ve daha sonra bağımsız olarak satılacaktır.

Hangisi daha iyi – yatırım mı yoksa spekülasyon mu?
Hangisi daha iyi – yatırım mı yoksa spekülasyon mu?
5 dakikalık okuma
Ratmir Belov
Journalist-writer

Yukarıda tartışılan araçlar, kullanılabilirlikleri ve güvenlikleri nedeniyle yeni başlayanlar için uygundur. İleri düzeyde yatırım yapmak, özel eğitim ve ilgili risklerin net bir şekilde anlaşılmasını gerektirir.

Yüksek riskli yatırımlar

Devlet dışı emeklilik

İşkoliklerin bu rüyası, devlet dışı bir emeklilik fonunun iflasıyla paramparça olabilir. Fonun görevi, yatırımcıların fonlarını doğru bir şekilde yatırmaktır, ancak kârsız hatta hileli projelere kolayca yatırım yapabilir.

Promosyonlar

Menkul kıymet satın almak her zaman karlı değildir. Sabırlı olmanız ve yalnızca karlı şirketlere yatırım yapmanız gerekir – ancak bu herhangi bir garanti vermez.

Karşılıklı yatırım fonları. Fon fikri klasiktir – katılımcıların parasını toplamak ve menkul kıymetlere yatırmak. Yatırım fonları, demokratik yapıları nedeniyle yatırımcıları cezbeder – onlara az da olsa yatırım yapabilirsiniz.

Yatırım hayat sigortası

Bu tür bir yatırım, bağımsız olarak yatırım yapacak olan sigorta şirketine fon transferini içerir. Sigortacılar farklı stratejiler sunar ve yatırımın geri ödenmemesi durumunda kısmi veya tam geri ödeme garantisi verir.

Listelenen finansal araçlar acemi bir yatırımcı tarafından kullanılabilir. Büyük sermayeleri yönetmek için özel bir eğitim almanın yanı sıra profesyonellerden deneyim ödünç almak gerekir.

Altına yatırım yapmak, sermayeyi artırmanın klasik bir yöntemidir
Altına yatırım yapmak, sermayeyi artırmanın klasik bir yöntemidir
14 dakikalık okuma
Ratmir Belov
Journalist-writer

“Bir deftere koyarak”, fikirleri yazarak ve bir yıl içinde mevcut durumla karşılaştırarak yatırıma başlanabilir. Bu sayede para kaybetmezsiniz ve para yönetimi becerilerinizi değerlendirirsiniz. Yatırımların kâr için yaratılmış uzun vadeli bir proje olduğunu hatırlamak önemlidir. Risk çok büyükse, eğitime yatırım yapmak ve kendi verimliliğinizi artırmak daha iyidir.

Makale derecelendirmesi
0,0
0 Oy
Bu makaleye oy verin
Ratmir Belov
Lütfen bu konu hakkındaki görüşlerinizi yazınız:
avatar
  Yorum bildirimleri  
Şunları bildir
Ratmir Belov
Diğer yazılarımı okuyun:
İçerik Oyla Yorumlar
Paylaş

Şunlar da hoşunuza gidebilir