Thực hiện dự án đầu tư: lời khuyên từ chuyên gia kinh tế giàu kinh nghiệm

Đọc trong 6 phút
Thực hiện dự án đầu tư: lời khuyên từ chuyên gia kinh tế giàu kinh nghiệm
Hình ảnh: time.com
Đăng lại

Bất kỳ người quản lý nào tại một thời điểm nhất định trong hoạt động của doanh nghiệp đều phải đối mặt với câu hỏi liệu có nên xem xét một dự án đầu tư cụ thể hay bỏ qua nó vì không có triển vọng.

Để đưa ra quyết định đúng đắn, cần nghiên cứu vấn đề từ nhiều góc độ khác nhau và xác định những kết quả tích cực có thể có hoặc những rủi ro không lường trước được trong quá trình thực hiện.

Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư

Khi một dự án đầu tư được thành lập và phê duyệt, giai đoạn triển khai ngay sẽ bắt đầu, bao gồm việc xác định các hoạt động chính để triển khai dự án trên thực tế.

Việc thực hiện một dự án đầu tư là giải pháp cho một loạt nhiệm vụ nhất định nhằm đảm bảo cơ chế đầu tư cụ thể bắt đầu hoạt động và mang lại lợi ích kinh tế.

Chuyên gia xác định những nhiệm vụ sau cần giải quyết trong quá trình triển khai dự án đầu tư:

  • Xác định hình thức tổ chức và pháp lý – dự án đang được thực hiện trên cơ sở một tổ chức hiện có hoặc một thực thể kinh doanh mới được tạo ra cho dự án đó;
  • Xác định thủ tục tương tác với các cơ quan chính phủ – trong trường hợp dự án sẽ được thực hiện cùng với các trung tâm hành chính hoặc quỹ;
  • Thiết lập một nhóm người chịu trách nhiệm – họ sẽ chịu trách nhiệm triển khai dự án trên thực tế, quản lý toàn bộ chu trình hoạt động của dự án đầu tư kinh doanh và chịu trách nhiệm về kết quả đạt được;
  • Xác định cơ sở vật chất và kỹ thuật – xác định nguồn vốn sẽ được sử dụng để thực hiện hướng đầu tư đang được tạo ra;
  • Xác định các đặc điểm hoặc thông số kinh tế chính – chúng bao gồm các quy tắc định giá sản phẩm, thủ tục bán sản phẩm trên thị trường, phương pháp tạo quảng cáo, phương pháp cạnh tranh với các dự án tương tự, v.v.

Giải quyết được những vấn đề này sẽ tạo điều kiện cho việc triển khai có hiệu quả các dự án đầu tư trong môi trường kinh tế, từ đó thu được những lợi ích nhất định trong tương lai.

Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư: kế hoạch, phân tích, phương pháp, chỉ số đánh giá chính

Việc đánh giá hiệu quả của các dự án đầu tư nhằm xác định xem liệu có thu được lợi ích nào từ việc thực hiện dự án hay không và liệu nó có trang trải được các chi phí mà nhà đầu tư sẽ buộc phải gánh chịu hay không.
Implementation of the investment project
Hình ảnh: springwaterwealth.com

Theo quy định, các khoản đầu tư được thực hiện trong một thời gian khá dài và do đó có thể khá khó khăn để xác định tính hiệu quả của chúng. Để đánh giá chính xác, cần xây dựng một kế hoạch kinh doanh đầu tư đặc biệt, theo đó dự án sẽ được đưa vào môi trường kinh tế. Nó được tạo ra để xác định một số tiêu chí quan trọng, theo danh sách dưới đây.

Mục tiêu chính của kế hoạch dự án đầu tư

  • thiết lập tất cả các giai đoạn trong vòng đời của một dự án đầu tư;
  • xem xét các phương án khác nhau để phát triển sự kiện tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể;
  • điều chỉnh các luồng tài chính, cả vào và ra, và trên cơ sở đánh giá hiệu quả tài chính của dự án;
  • xác định các rủi ro có thể xảy ra, nghĩa là xác định các lĩnh vực có vấn đề cần được chú ý nhiều hơn;
  • đánh giá tác động của những thay đổi trong môi trường kinh tế, bao gồm lạm phát, các quyết định chính trị, luật mới, v.v.

Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư

Đánh giá trực tiếp về hiệu quả của một dự án đầu tư dựa trên việc phân tích một số điểm, bao gồm:

  • thiết lập các mục tiêu của dự án, có thể là mục tiêu công (kinh tế-xã hội) và thương mại (tài chính);
  • phân tích chi phí – liên quan đến việc hình thành các ước tính cho khoản đầu tư ban đầu và sau đó là chi tiêu kinh phí để thực hiện các hoạt động của dự án;
  • phân tích hiệu quả đầu tư được thực hiện dựa trên việc tính toán các chỉ số đặc biệt bằng một số phương pháp.

Các phương pháp đánh giá dự án đầu tư

Để tiến hành phân tích định tính về hiệu quả của dự án đầu tư, các phương pháp đánh giá sau được sử dụng:

Thống kê. Chúng được sử dụng ở giai đoạn đầu của quá trình đánh giá và được đặc trưng bởi tính dễ tính toán. Chúng bao gồm thời gian hoàn vốn (PP), tỷ lệ hiệu quả đầu tư (ARR).

Động. Chúng được sử dụng trong phân tích đầu tư về hiệu quả của dự án trong quá trình triển khai và được đặc trưng bởi mức độ phức tạp cũng như tầm quan trọng của việc tính toán. Chúng bao gồm giá trị hiện tại ròng (NPV), chỉ số lợi tức đầu tư (PI), tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR), thời gian hoàn vốn chiết khấu (DPP).

Implementation of the investment project
Hình ảnh: zenithgroup.com.mt

Các chỉ số được liệt kê về hiệu quả của dự án đầu tư là những chỉ số chính và được tính toán bằng các công thức dưới đây.

Công thức tính hiệu quả dự án đầu tư

Thời gian hoàn vốn (PP) = n

trong đó n là số khoảng thời gian mà số tiền thu được từ dự án sẽ hoàn lại toàn bộ khoản đầu tư

Tỷ lệ hiệu suất đầu tư (ARR) = PN1/2(IC-RV)

  • PN – lợi nhuận trung bình hàng năm;
  • IC – số tiền đầu tư;
  • RV – giá trị còn lại của tài sản.

Giá trị hiện tại ròng (NPV) = t=0nNCF(1+r)-IC

  • NCF – dòng tiền ròng;
  • IC – số tiền đầu tư;
  • r – tỷ lệ chiết khấu;
  • t – tính toán từng giai đoạn.
Cách tính lợi tức đầu tư (ROI): công thức, đánh giá dự án đầu tư, tính lợi nhuận
Cách tính lợi tức đầu tư (ROI): công thức, đánh giá dự án đầu tư, tính lợi nhuận
Đọc trong 4 phút
Anatoly Vorobiev
PhD in Economics

Chỉ số lợi tức đầu tư (PI) = NPVIC

  • NPV – giá trị hiện tại ròng;
  • IC – số tiền đầu tư.

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) = r, tại đó NPV = 0

  • r – tỷ lệ chiết khấu
  • NPV – giá trị hiện tại ròng.

Thời gian hoàn vốn đầu tư có chiết khấu (DPP) = n

tại đó t=0nCF(1+r)>IC

  • CF – dòng tiền vào;
  • IC – số tiền đầu tư;
  • r – tỷ lệ chiết khấu.

Trong số các chỉ số được liệt kê, IRR của một dự án đầu tư được coi là quan trọng nhất, vì nếu IRR>r không bằng nhau thì có thể dự kiến ​​giá trị hiện tại ròng (NPV) dương từ dự án. Nói cách khác, với sự bất bình đẳng như vậy, dự án sẽ không có giá trị lợi nhuận hoặc hiệu quả âm.

Đánh giá rủi ro hoặc cạm bẫy của dự án đầu tư

Không thể lường trước hết những mặt tiêu cực hay những trường hợp bất khả kháng, tuy nhiên cần lưu ý những rủi ro nhất định có thể phát sinh khi triển khai dự án đầu tư. Các phương pháp đánh giá được chia thành hai nhóm:

Định tính – liên quan đến việc thiết lập các đặc điểm định tính của rủi ro, ví dụ: xác định điều kiện xảy ra, mức độ quan trọng, tính sẵn có của thông tin về rủi ro, phương pháp ứng phó;

Định lượng – được sử dụng để phân tích tác động của rủi ro đối với một số chỉ số nhất định, ví dụ: thay đổi chỉ số lợi tức đầu tư, giảm lợi nhuận, tăng chi phí.

Khi phân tích rủi ro, cần sử dụng kết hợp các phương pháp định tính và định lượng, vì hành vi như vậy sẽ cho phép người ta đánh giá rủi ro từ mọi phía và đưa ra quyết định quản lý có thẩm quyền.

Cơ cấu quản lý dự án

Quản lý một dự án đầu tư là một hoạt động khá phức tạp, việc thực hiện dự án này đòi hỏi phải sử dụng một lượng lớn nguồn lực.
Implementation of the investment project
Hình ảnh: investmentnews.com

Theo quy định, việc quản lý được xây dựng trên cơ sở một hệ thống phân cấp nhất định, trong đó vai trò chính là các nhà đầu tư tài trợ cho dự án đầu tư. Để quản lý vận hành tại chỗ, một giám đốc doanh nghiệp hoặc người quản lý dự án được bổ nhiệm và người đứng đầu các bộ phận sẽ báo cáo. Dưới sự lãnh đạo của các bộ phận là các chuyên viên thông thường trực tiếp thực hiện các bước riêng lẻ để thực hiện dự án đầu tư.

Hệ thống phân cấp này là một cấu trúc quản lý chức năng tuyến tính cho phép bạn điều phối hành động của tất cả những người tham gia dự án và tăng hiệu quả hoạt động công việc của họ.

Nguồn tài trợ cho dự án đầu tư

Các dự án đầu tư có thể được tài trợ hoàn toàn từ quỹ riêng của công ty cũng như có sự tham gia của các nguồn lực từ các nhà đầu tư bên thứ ba. Họ có thể tham gia thực hiện dự án miễn phí hoặc với điều kiện nhận được phần thưởng tài chính hoặc lợi nhuận nhất định.

Ngoài ra, các hoạt động đầu tư được tài trợ một phần bởi các cơ quan chính phủ và quỹ của đất nước, và các dự án đầu tư khu vực được tài trợ bởi khu vực hoặc khu vực, nhưng chúng chủ yếu theo đuổi mục tiêu cải thiện điều kiện sống của người dân và nâng cao phúc lợi. của các vùng và cả nước nói chung.

Những sự thật thú vị về đầu tư

  • Ngay cả ở Babylon cổ đại, kiến ​​thức cơ bản về đầu tư tiền sinh lời được coi là đáng trân trọng;
  • Ở nước Nga thời Sa hoàng, loại hình đầu tư sinh lời cao nhất là các tòa nhà chung cư, mặt bằng được cho thuê;
  • Đối tượng đầu tư quan trọng nhất mọi lúc là vàng (t thỏi, tiền xu, trang sức bằng vàng);
  • Mới trong xã hội hiện đại – các dự án đầu tư trên Internet có thu nhập thực tế.
Đánh giá bài viết
0,0
0 đánh giá
Xếp hạng bài viết này
Anatoly Vorobiev
Hãy viết ý kiến của bạn về chủ đề này:
avatar
  Thông báo bình luận  
Thông báo về
Anatoly Vorobiev
Đọc các bài viết khác của tôi:
Nội dung Đánh giá nó Bình luận
Đăng lại