Reddito passivo – e la vita è bella

Reddito passivo – e la vita è bella
Immagine: Dmytro Varavin | Dreamstime
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In tempi di instabilità politica e crisi economica, le persone pensano a fonti di reddito aggiuntive. Non tutti possono trovare un secondo lavoro o creare un business.

La via d’uscita è ricevere denaro senza perdere tempo personale.

Cos’è il reddito passivo?

Il reddito passivo è una fonte di reddito autonoma. Ciò significa che il denaro arriverà indipendentemente dallo stato della persona, dal suo umore, dall’età e da altri fattori.

Un vivido esempio è un conto bancario, il cui interesse viene calcolato senza la partecipazione del depositante.

È importante notare che l’argomento in esame è stato a lungo oggetto di numerose speculazioni. Truffatori e speculatori promettono favolose ricchezze attraverso l’uso di strumenti finanziari oscuri per un principiante (mercato dei cambi, opzioni binarie, ecc.).

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In pratica, il reddito passivo si forma negli anni e richiede disciplina. I soldi non cadranno dal cielo: dovrai fare calcoli e occuparti di ridurre i rischi.

Come generare reddito passivo?

Per cominciare, determina il periodo entro il quale saranno necessari i fondi, nonché il volume e la frequenza delle entrate. Ad esempio, l’obiettivo potrebbe essere quello di acquistare un appartamento – quindi è necessario denaro in grande quantità – in uno o più pagamenti. Se è stato creato un reddito passivo per pagare le ferie, l’opzione di maturazione è accettabile 1-2 volte l’anno.

Passive income
Immagine: Dreamstime

Il secondo passaggio consiste nel determinare il calendario dei pagamenti. Studia la tua situazione economica e calcola quanti soldi e quante volte puoi investire indolore nella formazione del reddito futuro. Ad esempio, metti da parte il 10% di ogni busta paga.

Il terzo passo è la scelta degli strumenti finanziari. I fondi liberati dovrebbero essere investiti con saggezza. Questa fase è la principale, perché una scelta senza tenere conto dei rischi è irta di perdite di grandi somme o di tutto il capitale.

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In questa fase, è necessario sviluppare le capacità di un investitore in se stessi: questo è un processo complesso, protratto per 5-20 anni. Senza un’educazione all’investimento, è meglio utilizzare strumenti a basso rischio e garanzia di restituzione dei fondi, come un deposito bancario.

Chi ha accesso al reddito passivo, come non perdere capitale?

L’affitto è il sogno di molti, se non di tutti, come commenta Vasily Lavrov. Il denaro gocciola da solo. Quanto è buono!

In generale, l’attività è organizzata in modo tale da aver bisogno di essere monitorata e curata. Se un’azienda funziona, richiede cure.

Ma. L’uomo che gestisce il suo ristorante fa un lavoro infernale, difficile, nervoso e molto inaffidabile. Devi essere molto immerso in esso per assicurarti un reddito costante.

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Ma il proprietario del locale, che lo ha affittato per questo ristorante, non si preoccupa affatto di lui. È passato un mese: l’affitto è diminuito. E le preoccupazioni, in generale, no.

Immobili redditizi nel nostro paese sono stati acquistati dalle persone più prudenti e pragmatiche di tutto il mondo. Quando è apparso sul mercato quasi per niente, dopo la privatizzazione, c’è stata una lotta tra gli investitori che hanno capito che non ci sarebbe stata più tale possibilità.

E in linea di principio, il treno è partito. La principale fonte di affitto – immobili commerciali, locali per lo “street retail”, ha già lasciato il mercato. La stragrande maggioranza delle proposte per la vendita di immobili redditizi – sono semplicemente la solita natura sistemica per i grandi investitori. E sono legati al prezzo del prestito di denaro nel paese.

Oggi, se hai almeno 1 milione di dollari, puoi contare sull’acquisizione di una proprietà in affitto con un rendimento lordo annuo del 12+%.

Ma solo coloro che hanno questi “almeno” $ 1 milione hanno queste opportunità. La maggior parte dei residenti dei risparmi, che si stanno davvero sciogliendo nelle banche, con un deposito molto basso che non copre l’inflazione, non ha quel tipo di denaro.

Cosa dovrebbero fare, dove dovrebbero investire?

Nel mercato azionario – solo a coloro che sinceramente e con attenzione se ne occuperanno. E solo in titoli, in azioni e obbligazioni di società russe. Il nostro mercato è sottovalutato, ancora una volta, inoltre non è un “campo di folli”, che è il mercato azionario americano. Quest’ultimo, a proposito, si riavvierà nei prossimi due o tre anni: gli sciocchi saranno di nuovo nei guai.

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La piccola impresa è anche solo per coloro che saranno impegnati in questa attività. È un lavoro duro e tutt’altro che affitto.

L’unica opzione comprensibile e conveniente per un reddito da locazione affidabile e buono è la partecipazione alla creazione di nuovi immobili commerciali redditizi.

Quindi avrai l’affitto, è anche un reddito passivo.

Strumenti per la generazione di reddito passivo

Quando si sceglie una fonte di reddito passivo, prestare attenzione a tre parametri:

  1. Rischi (termine e garanzia di restituzione)
  2. Rendimento
  3. Liquidità
Passive income
Immagine: Ruzanna Hakobyan | Dreamstime

La scelta migliore è uno strumento finanziario che sarà caratterizzato da bassi rischi, elevata redditività e liquidità (conversione degli investimenti in denaro). Sfortunatamente, la redditività del progetto è direttamente correlata ai rischi. A questo proposito, gli investimenti venture (altamente redditizi) sono promettenti. Tuttavia, va tenuto presente che su 10 progetti di investimento di questo tipo, solo 2-3 coprono i costi totali.

Strumenti finanziari per un investitore alle prime armi

Deposito bancario

Scegliendo una banca di cui ti puoi fidare, riceverai un profitto fino al 10% annuo. Adeguato all’inflazione, il capitale crescerà dell’1-5% all’anno. L’interesse composto aiuterà: capitalizzazione frequente (una volta al mese) mantenendo i soldi nel conto. I rischi sono evidenti: inflazione e un possibile ritardo nel rendimento, tipico di alcune banche commerciali.

Obbligazioni

Questo tipo di titoli è la stessa ricevuta, assistita da forza legale. Lo stato o la società si impegna a restituire i fondi raccolti entro un termine predeterminato nell’importo concordato.

Principi di gestione competente del budget personale
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Le obbligazioni valutarie, di regola, portano il 3-5% all’anno. Il rischio in questo caso include una difficile situazione finanziaria per le imprese, in quanto potrebbero non adempiere ai propri obblighi. Tali investimenti non rientrano nella categoria dei depositi, pertanto non sono soggetti ad assicurazione obbligatoria.

Acquisto di una proprietà

Puoi ottenere un secondo stipendio stabilendo gli inquilini. La rete pubblicizza persino un’attività con appartamenti in affitto per un mese e il lancio di inquilini su base giornaliera.

Nel caso dell’acquisto di immobili, i rischi sono minimi, ma non pari a zero: ci sono inquilini senza scrupoli e talvolta risse. La redditività dipende anche dalla zona in cui si trova l’appartamento, dall’importo delle bollette e dalle condizioni dell’abitazione.

Crea proprietà intellettuale o marchio personale

Utilizzando competenze professionali, puoi scrivere un libro o creare un video corso. Un tale prodotto richiede solo un investimento una tantum e verrà successivamente venduto in modo indipendente.

Cosa c’è di meglio: investimento o speculazione?
Cosa c’è di meglio: investimento o speculazione?

Gli strumenti discussi sopra sono adatti ai principianti grazie alla loro disponibilità e sicurezza. Investire a un livello avanzato richiede un’istruzione speciale e una chiara comprensione dei rischi connessi.

Investimenti a rischio aumentato

Pensione non statale

Questo sogno di maniaci del lavoro potrebbe essere infranto dal fallimento di un fondo pensione non statale. Il compito del fondo è investire correttamente i fondi degli investitori, ma può facilmente investire in progetti non redditizi o addirittura fraudolenti.

Promozioni

L’acquisto di titoli non è sempre redditizio. Devi avere pazienza e investire solo in aziende redditizie, ma questo non dà alcuna garanzia.

Fondi comuni di investimento. L’idea del fondo è classica: raccogliere il denaro dei partecipanti e investirlo in titoli. I fondi comuni di investimento attraggono gli investitori a causa della loro natura democratica: puoi investirci anche un po’ di soldi.

Assicurazione sulla vita di investimento

Questo tipo di investimento prevede il trasferimento di fondi alla compagnia assicurativa, che li investirà autonomamente. Gli assicuratori offrono strategie diverse e danno garanzie per un rimborso parziale o totale se l’investimento non si ripaga.

Gli strumenti finanziari quotati sono disponibili per un investitore inesperto. Per gestire grandi capitali, è necessario ottenere un’istruzione speciale, nonché prendere in prestito esperienza da professionisti.

Investire in oro è un metodo classico per aumentare il capitale
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L’investimento può essere avviato “mettendo su un taccuino”, annotando le idee e confrontandole con la situazione attuale in un anno. In questo modo non perderai denaro e valuterai le tue capacità di gestione del denaro. È importante ricordare che gli investimenti sono un progetto a lungo termine creato a scopo di lucro. Se il rischio è troppo grande, è meglio investire nell’istruzione e aumentare la propria produttività.